CI IMMO CONSULTING Gareoult : Maison A vendre 83390 Cuers - 5 pièces - 164 m² | CI IMMO CONSULTING Maisons A vendre Maisons vidauban , Maisons A vendre Maisons gareoult , Maisons A vendre Maisons les arcs , Maisons A vendre Maisons rocbaron , Maisons A vendre Maisons le luc , Maisons A vendre Maisons meounes les montrieux Plus de 20 ans d'expérience pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans le Var A vendre à CUERS grande maison de 164m² , élevée sur deux niveaux et composée de deux appartements. Sur une parcelle de 605m², exposée sud, et à deux pas des commodités, cette villa offre deux appartements. La bâtisse, de 1975, a été entièrement rénovée. En rez de chaussée: un salon séjour de 20m², une grande cuisine équipée de 22m² (avec coin repas), une chambre de 11m² et une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'une agréable terrasse. Au premier étage, le logement principal offre un lumineux salon séjour de 36m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un W.C. indépendant, deux chambres et un dressing. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur mais possèdent, tous deux, une entrée séparée. Une terrasse (10 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu. Un garage est prévu pour garer vos véhicules (31.50m²). Une cave est à disposition (15.50m²), qui sert de rangements et de local technique. Le bien se situe dans la commune de Cuers. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes de la maison. Côté transports, on trouve une gare à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 17 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Enfin un marché anime le quartier le vendredi matin. Son prix de vente est de 428 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de classe C. Votre agence CI IMMO CONSULTING vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. -

CUERS à vendre maison composée de deux logements (T3 et T2) de 164m² sur un terrain de 605m²

A vendre à CUERS grande maison de 164m² , élevée sur deux niveaux et composée de deux appartements. Sur une parcelle de 605m², exposée sud, et à deux pas des commodités, cette villa offre deux appartements. La bâtisse, de 1975, a été entièrement rénovée. En rez de chaussée: un salon séjour de 20m², une grande cuisine équipée de 22m² (avec coin repas), une chambre de 11m² et une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'une agréable terrasse. Au premier étage, le logement principal offre un lumineux salon séjour de 36m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un W.C. indépendant, deux chambres et un dressing. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur mais possèdent, tous deux, une entrée séparée. Une terrasse (10 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu. Un garage est prévu pour garer vos véhicules (31.50m²). Une cave est à disposition (15.50m²), qui sert de rangements et de local technique. Le bien se situe dans la commune de Cuers. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes de la maison. Côté transports, on trouve une gare à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 17 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Enfin un marché anime le quartier le vendredi matin. Son prix de vente est de 428 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de classe C. Votre agence CI IMMO CONSULTING vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Référence : 2642
  • Type : Maison
  • Ville : Cuers
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface terrain : 605 m²
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428 000 € **

Laurent RENERICConseiller en Immobilier

Le quartier Cuers

Les informations clés du quartier

  • 213 hab/km²
  • 24 %
  • 41 ans
  • 10 832 habitants
  • 2 790 euros / mois
  • 63 %
  • 25 %
  • 35 %
  • 9 %
  • Aucun lycée général ni technique
  • 2,5 étab/km²
  • 0,1 tous les 100m
  • 1,4 tous les 100m
  • 1080 hab/médecin

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CUERS
  • Code postal
    83390
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    428000 EUR
  • Taxe Foncière
    1692 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - 2 appartements, 1 en rez de chaussée, le second au 1er étage.
    - clim dans chambre et salon appart du haut

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    605 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    15.5
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   19,85          
    Cuisine   22,25          
    SDE + WC   5,30          
    Chambre 1   10,76          
 1er   Entrée   15,62          
    Salon - Séjour   36,39          
    Cuisine   13,47          
    Salle d'eau   5,62          
    W.C.   1,58          
    Dégagement   1,95          
    Chambre 2   10,50          
    Chambre 3   16,76          
    Dressing   4,30          
    Garage   31,49          
    Cave   15,50          

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Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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