Villa A vendre 83300 Draguignan - 9 pièces - 536 m²

Propriété composée de 2 villas - DRAGUIGNAN

A environ 30 minutes de STE MAXIME : Propriété exceptionnelle située sur les hauteurs de Draguignan, en impasse, au calme absolu, exposition Sud. Ces deux villas ont été érigées sur un terrain d'environ 7000m². La villa principale d'environ 436m² composée de : un salon, une salle à manger avec cheminée de style Louis XIV, prolongé d'une terrasse d'environ 40m², une cuisine équipée de haut de gamme avec son cellier, un bureau, une grande chambre avec climatisation, dressing, pièces pour les chaussures, une grande salle d'eau. A l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, WC. La villa est agrémentée d'un lavoir, d'un jardin avec son puit du 18ème siècle. D'un garage totalement carrelé pour trois voiture. La villa des bois d'environ 100m² composée de : un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, WC. Un garage d'environ 100m², qui pour les collectionneurs de voitures où motos permettraient de les placer dans un endroit sécurisé. COUP DE COEUR ASSURE ! Venez découvrir cet ensemble de deux jolies villas en prenant rendez-vous avec moi au 06.70.62.88.55 Sylvain Deneux Agent commercial inscrit au RSAC de Draguignan n°537 581 951

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Référence : 2660
Type : Villa
Ville : Draguignan
Pièces : 9
Chambres : 4
Surface habitable : 536 m²
Surface terrain : 7000 m²

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2 390 000 € **

Sylvain DENEUXAgent commercial Numéro R.S.A.C : 537581951
Ville R.S.A.C : Draguignan

CONTACTER L'AGENCE

Le quartier Le Seyran - Pont d'Aups - Pont de Lorgues

Les informations clés du quartier

Densité de population
321 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
45 ans
Nombre d'habitants
4 102 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 070 euros / mois

Taux de propriétaires
73 %
Taux d'habitation
26 %
Taxe foncière
25 %

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
1,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,8 tous les 100m
Médecins
1950 hab/médecin

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83300
Ville
DRAGUIGNAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
2390000 EUR
Taxe Foncière
5419 EUR

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
536 m2
Surface séjour
80 m2
Surface terrain
7000 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
3
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

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